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“经适房”将成历史 地产商建议-改建“廉租房”

发布时间:2019-10-20 17:34:23

其实,有关“经适房‘退场’”的消息不新,从去年就开始传出了,个别地方甚至已经停止了经适房的申请和发售。这一次,狼真的要来了吗?经适房是不是真的会没在不久的将来退出历史舞台?保障性住房正在发生哪些变化?

; ;经适房的历史

1997年、1998年是我国房改的关键时期,当时的商品房价格和以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。于是经济适用房在1998年适时推出了。

随后的7年间,全国各地的经济适用房如雨后春笋般快速发展,但是,到了第八个年头质疑声扑面而来,经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”,而老大爷大半夜排队都买不到经济适用房,小区里却停着奔驰、宝马的现象屡见不鲜。到了近几年够资格的买不起,买得起的没资格的尴尬局面更突出。

房地产商、富力集团董事长:在广州我们十年来才建两万多套保障性住房,北京我在常营建了好几千套的经济适用房,旁边我也建了商品房,商品房卖掉了,经适房没人来买,说明这个需求不大,符合规格的人少之又少。去建多点廉租房,租给一些没有房子住的人,发达了把房子退给政府,政府再给租给有需要的人。

; ;多地试点“停供经适房”

最近有消息显示,住房和城乡建设部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口,逐步削减销售型经济适用房供应量,并最终停止供应经济适用住房,这个思路虽然尚在考虑和研究之中,但是,已有地方政府开始试点,河南郑州已经开始“三房合一”的“大并轨”试点,原有经济适用房、廉租房、公共租赁住房并轨运行,经济适用房不再销售,统一向应保群体出租,山东省烟台市也准备进行“大并轨”试点。

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